2011 negyedik negyedévének végén a modern ipari ingatlanpiaci állomány Budapesten és környékén 1 807 207 m² volt. Az év elsõ kilenc hónapjától eltérõen október és december között egy új raktárépületet adtak át, a BILK „L” jelû 10 100 m2-es összterületû épülete készült el.

2011 negyedik negyedévében az ipari ingatlanok iránti teljes kereslet 100 891 m2 volt, ami megközelíti a 2011 elsõ negyedévének kiemelkedõ bérbeadási szintjét. A bérbeadások összterülete 49,4%-kal volt magasabb az elõzõ negyedévben rögzített értéknél és közel duplája volt a 2010 negyedik negyedéves bérbeadási szintnek.

A bérbeadásokon belül továbbra is rendkívül magas a szerzõdéshosszabbítások részesedése, hiszen összesen 61 623 m2-en történtek újratárgyalások, ami a teljes bérbeadás 61,1%-nak felel meg. A tranzakciók 27,3 %-a új szerzõdéskötés volt, emellett a bõvülések további 11,7 %-ot tettek ki, míg a vizsgált három hónapban nem kötöttek elõbérleti szerzõdést.

A negyedik negyedévben összesen 24 bérleti szerzõdést kötöttek. Ebbõl öt szólt 5 000 m2-nél nagyobb területre; három szerzõdés-hosszabbítás volt és két új szerzõdés. A logisztikai parkokban az átlagos bérelt terület 4 831 m2 volt. A városi logisztikai parkokban öt szerzõdést kötöttek 9 090 m2-re, az átlagos bérelt terület nagysága 1 818 m2. Mindkét átlag 2011 legmagasabb negyedéves értékét jelenti.

A kiemelkedõ kereslet következtében a kihasználatlan ipari ingatlanterület aránya 1,5 százalékponttal csökkent a negyedik negyedévben, a teljes állomány 20,9 %-ára. A bérbeadottság szintje mindkét kategóriában emelkedett, a logisztikai parkok esetében 79,8%-ra, a városi logisztikánál pedig 72,5%-ra nõtt.